La fisonomía del Distrito Audiovisual de la Ciudad de Buenos Aires está a punto de transformarse con la llegada de Dorrego Plaza, un ambicioso proyecto de usos mixtos diseñado por 2PS Arquitectos. Ubicado en la manzana comprendida por Dorrego, Zapiola, Concepción Arenal y Freire, su imponente presencia arquitectónica se integrará con el entorno, conectando la zona y agregando un nuevo espacio público.En ese predio funcionó el Mercado Dorrego (con ferias muy reconocidas, como Masticar) hasta que en 2019 el Gobierno porteño lo subastó. Fue comprado por Sancor Seguros.”Es una obra muy completa con muchos usos: estacionamiento, locales comerciales, hotel, oficinas y vivienda. Además, una plaza pública, oficinas para el Gobierno de la Ciudad y un canal de televisión debajo del cero”, describe Roberto Parysow, socio de 2PS Aquitectos.La propuesta proyectual busca generar un espacio de intercambio fluido con la comunidad, favoreciendo la mixtura de usos. Los locales se ubican en planta baja, accesibles desde el nuevo espacio público. Los nueve pisos de oficinas se ubican hacia Concepción Arenal, buscando compatibilizar con los usos públicos, mientras que los nueve pisos de viviendas se disponen en el centro del volumen y tendrán acceso a servicios como gimnasio y SUM a partir del 2° piso. En un extremo del edificio, en la esquina de Dorrego y Freire, se levantará el hotel cinco estrellas.Cada uso contará con núcleos de circulación vertical independientes, escaleras de escape y ascensores diseñados para un óptimo flujo. Además, una terraza en el 9° piso actuará como separador formal entre oficinas y viviendas, mientras que la cubierta de la edificación se transformará en un techo verde con expansiones y áreas de servicio.El proyecto incluye la creación de un nuevo espacio público diseñado por la arquitecta Valeria Frank. Con una vasta extensión de áreas verdes, la plaza espera mejorar las condiciones de biodiversidad urbana y ambiental. Su sistema de solados permitirá una conectividad transversal, mientras que los equipamientos urbanos y la incorporación de arte enriquecerán la experiencia. Un pasaje peatonal desde la calle Freire permitirá atravesar el edificio en planta baja, conectando directamente con las plazas Mafalda y Clemente.Pensado como un referente en el Distrito Audiovisual, el proyecto destina dos niveles bajo la plaza a la actividad audiovisual. Tendrá estudios equipados con estructuras postensadas y espacios para la producción de contenidos, procesamiento de material y posproducción. El acceso a este canal será independiente, desde Freire y Concepción Arenal.Además, el proyecto contempla una superficie de 500 m2 de oficinas para el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, cedidas en comodato. Este espacio, con ingreso independiente desde un patio público en la plaza, ocupará un lugar protagónico en el conjunto.Dorrego Plaza también incluye un estacionamiento comercial con tres niveles bajo la plaza, accesible por una rampa desde Concepción Arenal, con espacio para vehículos y bicicletas. Sumado a esto, en el último subsuelo se ubicarán las cocheras complementarias para los usos internos del predio, con acceso por Dorrego.“Esperamos contribuir con un edificio de calidad y aportar un espacio público conformando un nuevo ecosistema para la comunidad”, concluyen sus autores.
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